土地探し② 奇跡の土地！

田舎だし土地はいくらでもあるだろう！と高を括っていた僕の土地探しは「市街化調整」によって実にあっけなく出鼻を挫かれました。(前回：土地探し①田舎暮らし向きの土地が全然ない！より）

だからと言って住宅街の分譲地では理想の生活とは程遠く、わざわざ田舎に移住する意味がありません。

思う様に事が進まず、全ての計画を白紙に戻そうかとも考えました。この期間が本当辛かった。

そんな状態で数ヶ月が過ぎたある日、妻の父から連絡がありました。

僕らが好きそうな雰囲気の土地に「売地」の看板が立っているというのです。

残念ながら写真を残しておらず、Google Mapから。この辺りは以前に一度、土地探しに来た事があったのですが、その時は見た土地は結局、市街化調整地区という事がわかり諦めた経緯がありました。

早速、その看板に書いてあった不動産屋の電話番号へ連絡。不動産屋とアポイントを取りました。

ただ、この不動産屋のご主人。Oさんとします。これがちょっと頼りない。。。

Oさんは結構お年を召した（８０歳近い？）初老の男性で、その不動産屋はどうもOさん一人でやっているご様子。

ホームページなども無く、連絡は全て電話でやりとり。メールもやっていないよう。。。

そして「訛り」がハンパじゃない！　正直、僕はおっしゃっていることの半分も理解できず。

こっそりネイティブの妻や義父に通訳してもらいながら会話をしていました。電話も妻に掛けてもらったり。。。

Oさんのおっしゃっていることをバイリンガルである妻に要約してもらうと

「この辺りはバブル時代に別荘地として売り出された土地であり、一度分譲地となった事から市街化調整地区の指定を免れた」ということ！まさに奇跡の土地！

その土地は小高い丘（というか山）の上にあり、周りは緑豊か（というか森）で、その中にぽつんと１０世帯くらいの集落があり、その中の一角。

隣に家こそ立っているものの、それぞれの敷地が広く、あまり密集している感じがしません。むしろ１００坪弱のウチは狭い方。

一番気に入っているのが国道から敷地へ通じている道。道路の両脇を延々とに高い杉並木が続いていて、樹木のトンネルの中を進んで行く様。

この景色を初めて見た時、軽井沢のあの光景を思い出し嬉しくなりました。以来、僕の中で●●県の軽井沢と呼んでいます。

別荘地ということもあり、住民が代々地元の方ではなく、他所から移ってきた人達というのも良い点だなと感じました。

即決しました！

何ヶ月経っても全然良い土地に巡り逢えず痺れを切らしていたということもありましたが、正直、他に良い土地が出てくる気配もなかったので。

土地購入に当たっても、不動産屋のOさんには結構振り回されました。

もっと広い土地で他にも家を建てられる土地がまだある！と言われたが、結局そこも市街化調整地区だった　とか

土地の値段をもっと値切れる！と豪語するも、結局ほぼ地主の言い値（それでも格安でした！）　とか

宅建業法で定められた上限以上の仲介手数料を請求されたり　とかとかとか

でも、結果オーライですね！

（後からわかった事なのですが、例え、立て看板があったとしても、どの不動産屋に仲介頂いても良いそうです。仲介手数料も変わりません！良い勉強になりました。）

地主の方も優しい方でした。20年程前にお子さんの為に買った土地だったそうですが、そのお子さんも大人になり、現在は関東で家を建て暮らしているそうです。
「あなた達の様な若い夫婦に譲る事ができて良かった！」とおっしゃって下さいました。

遂に！田舎に土地を買ってしまいました！

土地探し① 田舎暮らし向きの土地が全然ない！

さて、移住したい地域も決まり、いざ土地探し！

となったのですが、これが全くもって上手く進みませんでした。

当時、遠方に住んでおり現地の不動産屋に気軽に足を運べなかったので、まずはネットで検索するところから始めました。

普通の分譲地区は沢山ヒットするのですが、僕が理想としている様な”田舎暮らし向きの土地”（自然に囲まれ、周囲に隣家がないorあってもかなり離れている）は殆ど出てきません。

まぁこれは予想していました。ネットの情報とはいえリアルタイムで更新されている訳ではないでしょうし、不動産屋が抱えていてもネットに出していない情報も沢山あるのだろうと思いました。

そこでいくつかの不動産屋にメールを出しました。下記に内容一部をコピペします。

現在、住宅用に土地を探しております。

『多少不便でも、あまり住宅が密集していないエリア』を希望しています。

下記希望条件に近い物件がありましたら、ご紹介頂けますでしょうか。

・○○エリアまで車で３０分圏内（○○は転職先が見つかるであろう地域の名前）

・土地面積　６０～１２０坪

・予算　×××万円以下（それ以上でも、その他の条件が合っていればご紹介ください。）

また、同様の条件で築３０年以内の中古物件がありましたら、そちらもご紹介頂けますでしょうか。

土地と並行して、中古物件も探していました。中古物件をフルリノベーションして住めば、新築を建てるよりも安く済むと考えたからです。”古民家をリノベーションして、田舎暮らし”とか最高にカッコイイですよね。カタチから入るタイプです。

これに対し、何件か物件を紹介して頂けたには頂けたのですが、どれも今ひとつパッとせず。。。

いやいやいや、もっとあるでしょう？そこら中、空き地ばかりではありませんか？（失礼）

少し山奥とか、森の中とか、多少不便なところでもいいんですよ？むしろそういう土地を望んでるんです！

こうした無知な僕に対し、このあと何度も聞く事となるあの”忌々しい言葉”を不動産屋が教えて下さいました。

”市街化調整地区”

　　「市街化を抑制すべき区域」とされる。この区域では、開発行為は原則として行わず、都市施設の整備も原則として行われない。つまり、新たに建築物を建てたり、増築することを極力抑える地域となる。（Wikipediaより引用）

つまり土地は沢山あるけど、そこに自由に家を建てられる訳ではないと。完全に想定外でした。

しかもここ一帯のエリアにおいては、僕らが土地を探し始める約半年前まではまだ市街化調整地区の指定がなされていなかったというのです。

あそこの土地も、ここの土地も、家が建てられたと！そんな・・・自分の不遇を呪いました。あと半年決断が早ければ・・・。

そりゃ行政の意図ももちろん理解できます。ただでさえ人口が減る一方の地方で、あっちこっち好きなところに住まわれたらインフラとか福祉が行き届かないですもんね。

わかるんですが、ああ、半年前だったらと思ってしまうのです。

さて、田舎移住計画はいきなり窮地に立たされました。絶望的な状況です。

僕が思い描いていた”田舎暮らし向きの土地”は皆、市街化調整地区に指定されており、住宅を建てることができないのです。

ちなみに、行政が運営する移住希望者向けのホームページなどもありましたが、当時はあまり充実した内容とは言えませんでした。（地域の特色や移住者の声みたいなものがメインという感じ）

空き家バンクもあるにはあるのですが、僕が観た時は殆ど稼働していませんでした。行政に問い合わせをしたら今はサイトを作っただけで、来年から本格的に稼働しますという様なことをおっしゃっていました。

何処の田舎に住むか？？

きっかけは軽井沢

自分の中で「田舎暮らし」を明確に意識しはじめたのは友人の軽井沢の別荘へ泊まりで遊びに行った時でした。

都会の喧騒から離れた豊かな自然の中での生活。

木々と土の香りが優しく鼻をくすぐる木漏れ日の中、庭のカウチでくつろぐ。ゆっくりと流れる時間。

庭にいても隣家の気配など感じることなく、夜になれば街灯のない漆黒の闇に包まれ空には視界一面の星空が瞬いていました。

ああ、僕が求めているのはこういう生活だ。

多くの人がそうであるように、僕も一瞬で軽井沢に魅了されました。

ここに住むことはできないのだろうか？

そういう場所はたまに来るからいいんだよ。という方も多いでしょう。

でも僕は、こういう所に住んで、たまに都会に行く方がずっといいんじゃないかな？と思いました。

何処の田舎に住む？

この件をきっかけに、少しずつ田舎暮らしや地方への移住について調べ始めました。

僕は「軽井沢」というブランドにはそこまで拘りはなく、似たような暮らしができる環境を見つけられれば、軽井沢よりコストパフォーマンス良く移住できるんじゃないかな？と考えていました。やっぱり軽井沢ってお金持ちの別荘地ってイメージもありました。僕にはとても買えないんじゃないかって。

ただ、縁もゆかりもない田舎への移住って結構ハードル高いです。

積極的に移住を受け入れている自治体とかもあるにはあるんですが、情報量も少ないし、やはり行った事もない田舎にいきなり飛び込んで行くのは勇気がいります。

そんな時ふと、妻の実家の在る田舎を思い出しました。

軽井沢の様な別荘地のイメージはありませんが、自然豊かだし、東京へのアクセスもそんなに悪くない。

しかも、その某県には僕も以前転勤で２年間ほど住んでいたこともあり、ある程度の土地勘もありましたし、そして何より妻の実家が近くあるというのは非常に心強い。

パーフェクトじゃないか！

ただ、一点を除いて・・・。

雪です。

その地域は毎年大雪が降るのです。

そして何を隠そう、僕は雪が大嫌いです。正確には雪と言うより寒いのが大の苦手です。

幼い頃から人一倍寒がりで、寒いと本当にテンションが下がります。体が身体活動を拒み、気分が鬱々としてくるのです。

なので毎年冬になると雪掻き・雪降ろしが必須の生活環境はなんとしても回避したいと思いました。

ただ、調べているうちに、比較的雪の少ないエリアもあること、家の構造によっては雪降ろし等不要なことなどがわかってきました。（まぁ、本当かどうか住んでみないとわかりませんが。）

ということで、この”唯一にして最大の問題”をクリアできるのならば・・・という「条件付き」で、田舎暮らしの為の移住先の第一候補としてこの地域を選ぶことにしました。

そして、この時点で初めて、妻に田舎への移住構想について相談しました。

彼女は即、この計画に賛同してくれました。
移住となれば転職が必須だし、僕の年収も恐らく今より下がるのですが、
「君がそうしたいのならいいじゃない、お金のことは共働きだしどうにでもなるさ」と言ってくれました。

妻の両親も最初は少し戸惑っていましたが、娘が地元に戻って来ることを喜んでくれました。

僕は本当に恵まれた環境にいます。

３０歳、田舎暮らし始めます

はじめまして。

”自称”シティボーイの”CB”です。

３０歳の誕生日を迎えた今年、僕と妻は移住の為に某田舎に土地を買いました。

田舎暮らしの構想は約１年半ほど前から始まったのですが、

土地を買ったことでようやくスタート地点に立った気がしています。

土地の広さは１００坪ちょっと。

市街地から離れた小さな山の上にあり、周りを木々で囲まれたとても雰囲気のある場所です。

東京で生まれ、千葉で育った僕が

田舎に移住しようと決心したのは　妻と自然に囲まれた場所で、心豊かな暮らしがしたい　と考えたからでした。

都会派か？田舎派か？で言えば、少し前までの僕は断然都会派でした。

特に新宿に住んでいた頃（２年間程度ですが）はアーバンライフが本当に楽しく、

東京以外で暮らすことなんてありえない！と本気で思っていました。

この”東京至上主義”は転勤で東京を離れてからも暫く続き、２６～２７歳くらいまでは、早く東京に戻りたいと常々思っていました。

しかし妻との結婚を意識した頃から、この価値観が少しずつ変わっていった様に思います。

妻との人生を一日一日大切に、心豊かに過ごしたい、その為にはどうしたらいいんだろう？と考える様になりました。

同時に、次から次へと生まれる流行や刺激を消費し続けるライフスタイルへの疑問、

今の仕事をこのまま一生続けていく事への疑問も感じる様になってきました。

（この辺りの自分の中での価値観の変化については、また改めて書きたいと思っています。）

そんな理想の暮らしをする為に、僕たち夫婦の出した答えが『田舎暮らし』でした。

とは言え、田舎に移住して　仙人の様な質素な暮らし　がしたいという訳では全くありません。

東京は今でも大好きです。

それに親戚や友人の多くは首都圏に住んでいますので、田舎に移住してからも東京との繋がりは維持したいと考えています。

生活の基盤は自然豊かな田舎に置きつつも、気が向いた時に気軽にぷらっと東京に行ける、

そんないいとこ取りな”ハイブリット田舎暮らし”を目指しています。

そのような環境を作れる様、努力していきます。

このブログでは３０歳の僕が、実際に田舎へ移住し、田舎暮らしを始める様子を発信していきます。

インターネットが普及し、交通も発達している今の時代、物質的にも精神的にも豊かな田舎暮らしが可能であることを実証したいと思います。